Estimation théorique
Impasse Jean Cocteau,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Cocteau,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 10 | CHE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 639 | 196000€ | 2481€ |
2020-10-19 | 23 | CHE FARJEAU | 5 | 120 | 2111 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-20 | 8 | CHE FARJEAU | 7 | 159 | 824 | 322000€ | 2025€ |
2022-10-26 | 15 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 90 | 407 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-20 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 347 | 219170€ | 2192€ |
2020-10-22 | 82 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 94 | 500 | 656000€ | 6979€ |
2019-11-29 | 37 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 167 | 764 | 310000€ | 1856€ |
2019-09-27 | 10 | CHE MAZEAU | 5 | 90 | 529 | 226400€ | 2516€ |
2021-08-20 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 124 | 792 | 350208€ | 2824€ |
2021-10-27 | 41 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 135 | 350 | 408000€ | 3022€ |
2021-08-30 | 46 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 144 | 811 | 370320€ | 2572€ |
2023-06-30 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 158100€ | 1700€ |
2021-10-22 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-05 | 56 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 752 | 316610€ | 2827€ |
2019-10-07 | 28 | CHE MAZEAU | 3 | 95 | 583 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-01 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 121 | 616 | 315000€ | 2603€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2022-12-06 | 183 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 223 | 192000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 113 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 77 | 341 | 277000€ | 3597€ |
2021-11-15 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 303 | 167600€ | 2149€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2020-09-11 | 112 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 121 | 289 | 445000€ | 3678€ |
2022-11-15 | 160 | CHE ALBERT HIBON | 5 | 96 | 3760000 | 89000€ | 927€ |
2021-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-24 | 118 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 401 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-03 | 11 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 500 | 100001€ | 1429€ |
2023-01-30 | 204 | CHE MONDON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2022-04-27 | 33 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 155 | 1087 | 397050€ | 2562€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2020-12-30 | 185 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 55 | 546 | 130000€ | 2364€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-12 | 183 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-24 | 18 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 91 | 530 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-25 | 134 | RUE MONTAIGNE | 4 | 64 | 178 | 79900€ | 1248€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 36 | 1180 | 156500€ | 4347€ |
2020-11-27 | 124 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 271 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-21 | 126 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-26 | 108 | CHE FARJEAU | 4 | 70 | 268 | 192000€ | 2743€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 43 | 455 | 98550€ | 2292€ |
2020-06-18 | 186 | CHE MONDON | 4 | 103 | 373 | 138000€ | 1340€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-24 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2020-04-17 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-29 | 93 | CHE MONDON | 4 | 84 | 505 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-24 | 24 | IMP ANTOINE BERTIN | 3 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-20 | 17 | ALL DES BELIERS | 5 | 57 | 573 | 120000€ | 2105€ |
2020-07-27 | 25 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 401 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 66 | 931 | 260000€ | 3939€ |
2019-10-17 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 523 | 200800€ | 2183€ |
2021-11-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 169 | 497 | 615000€ | 3639€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 104 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 461 | 284750€ | 3095€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 715 | 365335€ | 3321€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-25 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 134 | 0 | 225000€ | 1679€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 412 | 209000€ | 2247€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2022-03-12 | 142 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 0 | 500850€ | 3130€ |
2020-01-07 | 113 | CHE MAZEAU | 5 | 115 | 1714 | 313500€ | 2726€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-14 | 2 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 109 | 907 | 230000€ | 2110€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 63 | 285 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DES SOEURS BRONTE | 4 | 63 | 307 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-26 | 60 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 98 | 349 | 161000€ | 1643€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 481 | 226000€ | 1868€ |
2020-09-03 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 121 | 362 | 237000€ | 1959€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-05 | 54 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 95 | 369 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2020-03-31 | 146 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 47 | 576 | 130000€ | 2766€ |
2022-06-16 | 9 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 86 | 922 | 280000€ | 3256€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DES SERINS | 14 | 52 | 445 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-28 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 388 | 165000€ | 1941€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2020-02-14 | 1 | RUE RAPHAEL BARQUISSEAU | 6 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-20 | 12 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 103 | 376 | 275000€ | 2670€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2022-10-10 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 283 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2021-06-28 | 65 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 58 | 244 | 93550€ | 1613€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2021-11-04 | 123 | CHE MAZEAU | 3 | 71 | 233 | 165000€ | 2324€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2022-01-31 | 165 | CHE FARJEAU | 2 | 20 | 993 | 126500€ | 6325€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 5 | 66 | 328 | 115000€ | 1742€ |
2022-06-01 | 20 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 63 | 234 | 185000€ | 2937€ |
2021-08-13 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 100 | 298 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 117 | 562 | 262000€ | 2239€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2020-09-30 | 88 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 80 | 264 | 82000€ | 1025€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |
2022-05-31 | 2 | RUE EDOUARD GLISSANT | 4 | 60 | 324 | 73700€ | 1228€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2022-04-08 | 15 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 120 | 464 | 325000€ | 2708€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2019-08-07 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 156 | 539 | 255000€ | 1635€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 157 | 756 | 100000€ | 637€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 685 | 253600€ | 2113€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2021-02-18 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 144 | 528 | 300165€ | 2084€ |
2019-08-30 | 52 | CHE JEAN ALBANY | 5 | 133 | 722 | 320000€ | 2406€ |
2021-10-25 | 124 | CHE ZAZO | 4 | 80 | 410 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-01 | 4 | IMP ARISTOTE | 4 | 53 | 323 | 173000€ | 3264€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2019-11-15 | 20 | ALL JACQUES LOUGNON | 2 | 70 | 0 | 97500€ | 1393€ |
2019-08-30 | 39 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 498 | 300000€ | 2381€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2020-06-17 | 102 | CHE ZAZO | 6 | 150 | 1330 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2022-09-08 | 24 | RLE EDITH PIAF | 4 | 90 | 555 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-31 | 2 | RLE EDITH PIAF | 3 | 75 | 215 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |